美容店开业的时间定好,李木瑶第二天就早早的过来和大家一起开会,还是像她自己所说的那样,她主要是听,在听的过程中发生一些问题,才会提出自己的建议。

美容店的事解决,吴圆圆跟着江云龙谈拆迁房的事,也基本上定了下来。

按李木瑶所想的那样,李木瑶以面积换面积那样,得了一栋半的楼房,剩下的半栋楼,李木瑶直接按市场价给买了下来。

而且地理位置特别的好,那个位置前面就是一条商业街,而商业街里李木瑶又以那些烂门面房换到了二十六间,虽然这些门面房的面积都很小,但是出租却是很好租的。

到了公司这边和黄玉英他们一起算了一下,这次的拆迁赔偿款高达六百多万元,但是这六百多万元,又直接补贴了进去买了剩下的楼房。

可以说,这次拆迁除了那些烂旧的门面房换成了新的面门房外,养猪场直接就换成了两栋楼,相当于之前投入的两千多万元,全都换成了楼房。

总价的成本在三千三百万元。

李木瑶看着账目:“房子是拿到了,但是还需要一年半后才交房。五年才有房产证拿,不过,目前看来确实也算是一个不错的投资了。”

目前算下来,李木瑶的这笔投资自然是不亏的,若是按现在拿到的拆迁房和那二十多套的门面房来算的话,自己成本买地以及建成房楼,至少要七千万左右才能搞得定。

其中最重要的还是原始地皮难搞。

“李总,你也太谦虚了吧?这样的回报率还只是算不错吗?这已经很高了,而且,我们现在拿到的是两栋楼属于固定资产,未来的增值空间很大,以后单是收房租,可能就够发我们公司所有员工的工资了。”

黄玉英这话一点也不夸张,之前就算过了,两栋楼大大小小的房子算下来,不低于一百套房子,每一套平均年租的价格是六万元左右的来算的话,那一年的房租就在百万元级别,何况,现在只是按阳城最便宜的房租来算的。

要知道,现在的阳城一套一房一厅一卫一厨的房子,一个月也要三间的房租,这还算是普通地段的,若是地段好的,记租一个月六七千元是正常的。

李木瑶记得自己前世在万华当学徒,后来从万华出来,去了其他的美容店,在补习期的那个三个月的时间里,她就是租的一个单间,还不算到市中心只是离公交车站近一点,一个月就四千元。而且那个单间也就只有二十平方不到。

“很多同行都在夸李总你的眼

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